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打房傷經濟,國民荷包近2年恐縮水!(photo by鄭國強/台灣醒報)

【台灣醒報記者張禹宣台北報導】打房傷經濟,8成5「有房族」資產縮水!行政院主計總處30日公佈攸關國人財富的2項普查,其中,102年底「國富毛額」達214.84兆元,較101年增加15.14兆元,其中又以土地漲價的11.94 兆元居冠。國勢普查處解釋,「若按資產種類區分,房地產就占家戶部門財產總額的38.69%。」針對未來可能的房價下跌,主計總處坦言,「的確會造成有房族的資產縮水。」

國勢普查處新聞連絡人張一穗解釋,「國富毛額」是指家庭、非營利團體、非金融企業、金融企業及政府 5 大經濟活動部門,於年底之土地、房屋等各項資產按當期價格計算的淨額;「國富淨額」則是將「國富毛額」扣除累計折舊,「兩者皆可做為評估國人財富狀況的指標。」

若按資產種類,以土地(按公告現值計價)占財富總毛額的44.54%居冠,房屋及營建工程則占 21.28%次之,扣除折舊後國富淨額仍高達171.95 兆元,較上年底增加 14.38 兆元(9.13%)。

若按經濟部門區分,以「家庭部門」的99.34 兆元,占整體淨額約57.77%最高,其次則為「政府部門」的44.71 兆元(26.00%)、「非金融企業部門」的20.83 兆元(12.11%)以及非營利團體 7.05 兆元(4.10%)。

若再就「家庭部門」的資產種類淨額細分,高居第一仍是房地產的38.43兆元(38.69%),有價證券占17.12%居次,排名第3的則是人壽保險準備及退休基金準備占16.58%。

此外若以家庭為計算單位,國民自有住宅率高達8成5,以102年的829 萬戶來說,平均每戶家庭淨值為 1018 萬元,較101年之 948 萬元增加 70 萬元(7.40%),單因地價調升,房地產漲價所帶來的財富增加就高達48 萬元。若按今年房市慘淡,未來房價下跌的情形來看,國勢普查處表示,「的確會造成有房族的資產縮水。」


本文來自: https://tw.news.yahoo.com/打房傷經濟-8成5民眾資產縮水-105401417--finance.htmlLV LV包包 LV皮夾
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